从透明售房网的数据来看，7月8日~7月14日杭州市区（含富阳不含临安）共成交1756套，环比上上周上涨了2.6%。7月15日~7月21日杭州市区（含富阳不含临安）共成交1711套，比上周仅少45套，基本保持稳定。7月这三周成交量基本在1700套左右，进入了7月楼市的传统淡季，二手房周成交量也下滑至了2000套以下，不过总体来看较为平稳，同比去年同期约有6%的涨幅。7月成交淡季的基调已经确定。

从主城区成交前十的小区榜单中可以看到，上周的成交中，次新房占了绝对的优势。其中龙湖滟澜山成交了6套占到了首位，其所在板块成熟的配套成了最佳的卖点。

尽管进入淡季，不过二手房的成交价格依旧保持在稳定的状态。从我爱我家数据研究院提供的成交前十小区涨跌幅度来看，大部分涨跌幅度依旧在5%以内。浙江中原地产首席分析师表示，从近半年二手房的成交价格看，洋房与高层的价格差距较大，有些甚至超过了30%。并表示7月是楼市的重要观察期，市场的表现奖成为下半年走势的端倪，目前看来，“稳”还是主旋律。

从成交热门排行榜上可以看出，上周成交前十的小区中，有6席成交均价在3万元/㎡以上。其中不乏市中心的万家星城和城西的绿城西溪诚园，改善需求仍然明显。

另外，从各小区的平均成交面积来看，有7席在100㎡以上。其中成交排名第一的保利东湾，成交了6套，成交面积为706.29㎡。荆海燕认为，就目前市场的成交价格来看，二手房市场的大户型仍然具有很高的性价比。

近六周二手房成交量

（数据来源透明售房网）